离婚时房子的判定主要依据以下几点：

1、夫妻双方协商：如果双方能够协商一致，达成房产归属的协议，那么可以按照协议进行分割。

2、房产登记：根据房产登记情况来确定归属，通常情况下，房产证上登记的名字即为房产的所有人。

3、出资情况：考虑夫妻双方在购房时的出资情况，包括首付款、贷款偿还等，如果一方出资较多，可以在分割房产时给予相应的补偿。

4、贡献大小：如果一方在婚姻中对家庭的贡献较大，如照顾子女、赡养老人等，可以在房产分割时给予一定的倾斜。

5、照顾子女和女方权益：法律规定，在离婚时，应照顾子女和女方的权益，如果房产是夫妻共同财产，且子女随女方生活，法院可能会判决房产归女方所有，男方给予一定的补偿。

建议参考：

1、提前规划：在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以对房产进行规划，如签订房产协议、办理房产公证等，以明确房产的归属。

2、保留证据：在购房过程中，注意保留相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以便在离婚时证明自己的出资情况和贡献大小。

3、寻求专业帮助：如果对离婚房产分割存在争议，可以咨询专业的律师，了解自己的权益和法律规定，以便更好地维护自己的利益。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

小编总结：离婚时房产的判定需要综合考虑多种因素，如夫妻双方的协商、房产登记、出资情况、贡献大小以及照顾子女和女方权益等，在处理离婚房产分割问题时，建议夫妻双方尽量通过协商解决，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，在婚姻关系存续期间，夫妻双方也可以提前规划，保留相关证据，以避免在离婚时产生不必要的纠纷。