在离婚时，房产的分割是一个复杂的问题，通常需要根据具体情况来确定，以下是一些常见的情况和处理方法：

1、婚前购买的房产：如果房产是在婚前购买的，且产权登记在一方名下，那么该房产通常属于个人财产，离婚时不进行分割。

2、婚后购买的房产：如果房产是在婚后购买的，且产权登记在一方名下，那么需要根据具体情况来确定，如果是夫妻共同出资购买的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割，如果是一方父母出资购买的，且产权登记在自己子女名下，那么该房产通常视为对自己子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。

3、夫妻共同出资购买的房产：如果房产是夫妻共同出资购买的，且产权登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割，分割方式可以是协商解决，也可以通过法院判决。

4、房产存在贷款：如果房产存在贷款，那么在离婚时需要先确定贷款的偿还方式，如果是夫妻共同偿还的，那么在分割房产时需要考虑贷款的偿还情况。

5、房产存在增值：如果房产在婚姻期间存在增值，那么在分割房产时需要考虑增值的部分，增值的部分可以按照一定的比例进行分配，也可以通过协商解决。

建议参考：

1、了解房产的产权情况：在离婚前，需要了解房产的产权情况，包括产权登记、购房合同、贷款合同等。

2、协商解决：在离婚时，双方可以通过协商解决房产的分割问题，协商解决可以避免诉讼，减少时间和费用的支出。

3、寻求专业帮助：如果双方无法协商解决房产的分割问题，可以寻求专业的律师或房产评估师的帮助。

4、考虑子女的利益：在分割房产时，需要考虑子女的利益，如果子女需要居住的地方，可以在房产分割时给予适当的照顾。

5、遵守法律法规：在分割房产时，需要遵守法律法规的规定，如果违反法律法规的规定，可能会导致无效的分割结果。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

小编总结：

在离婚时，房产的分割是一个重要的问题，需要根据具体情况来确定，在处理房产分割问题时，双方可以通过协商解决，也可以通过法院判决，如果双方无法协商解决，可以寻求专业的律师或房产评估师的帮助，在分割房产时，需要遵守法律法规的规定，同时需要考虑子女的利益。