在现实生活中，“假离婚”现象时有发生，“假离婚”后一方不愿复婚，或假离婚时约定的财产、子女抚养等问题出现争议的情况也不少，根据《民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

也就是说，只要夫妻双方办理了离婚登记手续，领取了离婚证，他们的婚姻关系就解除了，在这种情况下，一方以“假离婚”为由主张撤销离婚协议或者要求确认离婚协议无效，是没有法律依据的。

如果夫妻双方在办理离婚登记手续时，存在欺诈、胁迫等情形，或者在离婚协议中约定的财产分割、子女抚养等问题违反了法律、行政法规的强制性规定，那么这些离婚协议可能会被认定为无效或者可撤销。

建议参考：

1、在办理离婚登记手续之前，夫妻双方应当充分考虑清楚自己的意愿和后果，不要轻易做出决定。

2、如果夫妻双方确实是因为买房等原因需要办理“假离婚”，那么应当在办理离婚登记手续之前，签订一份详细的书面协议，明确双方的权利义务和违约责任。

3、在办理离婚登记手续之后，夫妻双方应当妥善保管好相关的证件和文件，以免发生不必要的纠纷。

相关法条：

1、《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2、《民法典》第一千零七十七条：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

3、《民法典》第一千零七十八条：婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

4、《民法典》第一千零七十九条：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

5、《民法典》第一千零八十条：完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

小编总结：“买房假离婚”可能会带来一系列的法律风险和后果，因此在办理“假离婚”手续之前，夫妻双方应当充分考虑清楚自己的意愿和后果，不要轻易做出决定，如果夫妻双方确实是因为买房等原因需要办理“假离婚”，那么应当在办理离婚登记手续之前，签订一份详细的书面协议，明确双方的权利义务和违约责任，夫妻双方应当妥善保管好相关的证件和文件，以免发生不必要的纠纷。