在离婚时，房产的分割是一个复杂的问题，通常需要根据具体情况来确定，以下是一些常见的情况和处理方式：

1、婚前个人财产：如果房产是在结婚前购买的，且只登记在一方名下，那么该房产通常属于个人财产，离婚时不会进行分割。

2、婚后共同财产：如果房产是在婚后购买的，无论是一方或双方出资，都属于夫妻共同财产，在分割时，一般会考虑以下因素：

- 出资情况：如果一方或双方在购房时有较大的出资贡献，可以适当多分。

- 贡献情况：如果一方在婚姻中对家庭的贡献较大，如照顾子女、赡养老人等，可以适当多分。

- 协议约定：夫妻双方可以通过协商达成协议，自行约定房产的归属和分割方式。

3、父母出资购房：如果是一方父母出资购房，且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产，但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，则属于夫妻共同财产。

4、按揭贷款购房：如果房产是通过按揭贷款购买的，在离婚时需要先还清贷款，然后再进行分割，如果一方想要房产，可以承担剩余的贷款，并给予另一方相应的补偿。

建议参考：

1、了解法律规定：在离婚前，建议了解相关的法律规定，包括《民法典》等。

2、协商解决：尽量通过协商解决房产分割问题，避免通过诉讼解决，以免增加不必要的费用和时间成本。

3、评估房产价值：在协商或诉讼过程中，需要评估房产的价值，可以请专业的评估机构进行评估。

4、考虑子女利益：如果有子女，需要考虑子女的利益，尽量为子女提供一个稳定的居住环境。

相关法条：

《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

小编总结：

离婚房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况来确定，在处理时，建议尽量通过协商解决，了解相关法律规定，评估房产价值，并考虑子女利益，如果无法协商解决，可以通过诉讼解决，但需要注意诉讼成本和时间成本。