房子产权多少年，这个问题可是很多人都关心的。普通住宅的产权是 70 年，这是中国法律规定的，也有一些特殊情况，比如商业用地的房子，产权可能只有 40 年或者 50 年。

要注意的是，产权年限是从开发商取得土地使用权之日开始计算的，而不是从你拿到房产证的那一天开始算。

在买房的时候，一定要看清楚开发商的土地使用证，了解房子的产权年限。

建议参考：

如果你买的是二手房，最好去当地的房管局查询一下房子的产权情况，以免出现纠纷。

在签订购房合同的时候，要注意查看合同中关于产权年限的约定，如果有不清楚的地方，要及时问清楚。

如果房子的产权年限比较短，可以考虑在购买的时候适当压低价格，或者在签订合同的时候约定好，如果产权年限到期后需要续期，费用由谁来承担。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

小编总结：

房子产权多少年，这个问题看似简单，其实里面有很多学问，在买房之前，一定要了解清楚房子的产权情况，以免给自己带来不必要的麻烦，也要注意保护自己的合法权益，在签订合同的时候要仔细阅读条款，有疑问的地方要及时沟通解决。