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宅基地面积该咋算?宅基地面积计算方法

合飞律师3个月前 (01-26)普法百科5

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,宅基地面积应按照以下标准进行计算:

宅基地面积该咋算?

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准

建议参考:

1、在申请宅基地之前,建议先了解当地的宅基地政策和规定,以及自己所在地区的宅基地面积标准。

2、如果对宅基地面积的计算有疑问,可以咨询当地的国土资源管理部门或相关的法律机构,以获取准确的信息和建议。

3、在建造房屋时,应严格按照宅基地的面积标准进行建设,不得超出规定的范围。

4、如果需要扩大宅基地面积,可以通过合法的途径进行申请和审批,但需要符合相关的规定和程序。

相关法条:

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191 号):

1、宅基地面积应按照以下标准进行计算:

- 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

- 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

- 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

- 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

2、对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

小编总结:

宅基地面积的计算标准因地区而异,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过当地规定的标准,在申请宅基地和建造房屋时,应严格遵守相关规定,不得超出规定的范围,如果对宅基地面积的计算有疑问,可以咨询当地的国土资源管理部门或相关的法律机构,以获取准确的信息和建议,要注意不要建造违法建筑,以免给自己带来不必要的法律风险

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