离婚时，如果夫妻共同拥有的房子存在贷款，那么在分割房产时需要考虑贷款的偿还问题，需要确定贷款的性质，即是否属于夫妻共同债务，如果是共同债务，那么原则上应当由双方共同承担，在实际分割房产时，可以有以下几种处理方式：

1、提前还贷：如果经济条件允许，可以选择提前还清贷款，然后将房产按照双方协商或者法院判决的方式进行分割。

2、保留贷款：如果一方选择继续居住该房产，可以协商保留房产并承担剩余贷款，另一方则可以获得相应的经济补偿。

3、出售房产：将房产出售，所得款项扣除贷款后，按照双方约定的比例进行分配。

建议参考：

在处理此类问题时，建议夫妻双方首先进行协商，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决，注意保留相关的证据材料，如贷款合同、还款记录等，以便在分割财产时提供依据。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

小编总结：

离婚时，夫妻共同财产的分割是一个复杂的问题，特别是在涉及房产贷款的情况下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产应当由双方协议处理，如果协议不成，可以由人民法院判决，在处理房产分割时，应考虑贷款的性质和偿还情况，选择合适的分割方式，并确保合法合规，如果需要更具体的法律建议，建议咨询专业律师。