夫妻离婚时房产有贷款如何办理手续？

问题解答：

当夫妻离婚时，共同拥有的房产如果有贷款，通常需要按照以下步骤来办理手续：

1、确认贷款余额：双方需要确定房产贷款的当前余额，这通常需要查看银行或金融机构的贷款记录。

2、协商贷款偿还：双方需要就贷款的偿还方式进行协商，确定谁将负责偿还剩余的贷款本金和利息。

3、变更贷款人：如果协商一致，需要向贷款银行申请变更贷款人，即将原贷款合同上的借款人姓名变更为新的贷款人。

4、分割房产：在偿还完贷款后，双方可以对房产进行分割，如果协商一致，可以选择出售房产并分割所得款项，或者根据个人需要和市场情况保留房产。

5、签订离婚协议：在完成上述步骤后，双方应当签订一份离婚协议，明确房产分割和贷款偿还的条款。

6、办理离婚登记：双方需要携带离婚协议和其他相关文件到婚姻登记机关办理离婚登记。

建议参考：

在处理离婚房产贷款时，建议夫妻双方尽量通过协商达成一致意见，这样可以避免后续可能出现的法律纠纷，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，以确保所有程序合法合规。

相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，包括房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻双方可以协商对共同财产进行分割，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

小编总结：

离婚时房产有贷款的处理需要谨慎进行，确保所有手续合法合规，夫妻双方应当充分沟通，尽量通过协商解决贷款问题，如果需要，可以寻求专业法律人士的帮助，每个家庭的情况都是独特的，因此在处理此类事务时，应考虑个人的具体情况和法律建议。