婚前购买的房子，婚后由一方或双方共同偿还贷款，离婚时的财产分配问题通常需要根据具体情况来分析，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果房子是婚前一方全款购买或者贷款购买且登记在该方名下，那么原则上该房产属于该方的婚前个人财产，如果婚后用夫妻共同财产偿还了部分贷款，那么这部分共同偿还的贷款以及相应的房产增值部分，可以被认定为夫妻共同财产。

在离婚时，对于这部分共同财产的分配，法院通常会考虑多种因素，包括但不限于双方的贡献、家庭责任、经济状况、抚养子女的需要等，如果双方能够协商一致，可以按照协议来分配；如果协商不成，法院将根据具体情况作出判决。

建议参考：

在处理婚前购房婚后还贷的离婚财产分配问题时，建议当事人首先尝试通过协商来解决，如果协商无法达成一致，可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益，收集和保留相关的购房合同、贷款合同、还款记录等证据，对于证明财产归属和贡献具有重要作用。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

小编总结：

婚前购买的房子，婚后用夫妻共同财产还贷的部分，离婚时通常会被视为共同财产进行分配，具体分配比例和方式，需要根据夫妻双方的实际贡献、家庭责任、经济状况和抚养子女的需要等因素综合考虑，在处理此类问题时，建议当事人尽可能通过协商来解决，如果协商不成，可以寻求法律援助，以保护自己的合法权益。