离婚时房子还有贷款能过户吗?离婚房产贷款未清无法过户
在离婚过程中,如果夫妻共同拥有的房产上还有贷款未还清,理论上是可以进行过户的,但这通常需要通过法院判决或者双方协商一致后,按照法律规定的程序来操作,夫妻双方可以协议约定房产的归属,并将约定内容写入离婚协议中,然后到房产交易中心办理过户手续,如果双方无法达成协议,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决房产的归属和过户事宜,在过户过程中,通常需要提供离婚协议书或者法院判决书等相关法律文书,以及贷款银行的书面同意或其他证明文件,以证明房产过户的合法性。
建议参考:
在实际操作中,建议夫妻双方在离婚前充分沟通并咨询专业律师,了解各自的权利和义务,确保离婚协议或法院判决能够公平合理地解决双方的财产分割问题,为了保障自己的权益,应确保所有的法律文书都符合法律规定,并妥善保管好相关证据。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
小编总结:
离婚时房产过户问题涉及到夫妻共同财产的分割,如果房产上还有贷款未还清,可以通过协议或法院判决的方式解决,在办理过户手续时,需要提供相应的法律文书和贷款银行的证明文件,为了确保权益不受损害,建议夫妻双方在离婚过程中寻求专业律师的帮助,并妥善处理好财产分割事宜。
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