离婚时房贷未还清的房子如何进行过户？

问题解答：

在离婚时，如果双方共同拥有的房产上还有房贷未还清，过户可能会变得复杂一些，需要确认房屋的产权归属，如果是共同财产，那么在离婚协议中应该明确划分各自的份额，需要联系银行，了解是否可以将房贷的还款人变更为离婚后的产权人，同时需要提供离婚证明和新的还款人身份证明，如果银行同意变更还款人，那么可以按照正常的过户流程进行，包括但不限于填写过户申请、缴纳相关税费、办理产权变更登记等，如果银行不同意变更还款人，那么可能需要先还清剩余的房贷，然后再进行过户手续。

建议参考：

在处理此类问题时，建议夫妻双方在离婚前就共同财产的分割达成一致，并在离婚协议中详细规定，提前与银行沟通，了解房贷变更的可能性和条件，以免在离婚后遇到不必要的麻烦，如果需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保所有法律程序的正确性和合法性。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

小编总结：

离婚时，房贷未还清的房子过户需要谨慎处理，确保产权归属明确，并且按照银行的流程变更房贷还款人，如果银行不同意变更，那么可能需要先还清剩余房贷再进行过户，在这个过程中，咨询专业律师的意见是非常必要的，以避免法律纠纷和不必要的经济损失。