在离婚时，如果夫妻双方共有的房产在婚姻关系存续期间产生了增值，且该房产上还有未清偿的贷款，那么在分割房产时需要考虑贷款部分的价值和房产增值部分的价值，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的财产，房产增值部分应当视为共同财产进行分割。

建议参考：

在实际操作中，夫妻双方可以通过协商一致的方式决定房产的分割方式，例如一方获得房产所有权并承担剩余贷款，另一方获得相应的补偿，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产的分割方式，在分割房产时，还应当考虑房产的实际情况，如房产的市场价值、贷款余额、双方的贡献程度等因素。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。”

小编总结：

离婚时，夫妻共同财产中的房产增值部分应当视为共同财产进行分割，具体的分割方式可以由双方协商决定，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，在分割房产时，应当考虑房产的市场价值、贷款余额、双方的贡献程度等因素。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定了夫妻共同财产的范围，包括婚姻关系存续期间所得的财产。