离婚房贷未还清如何去掉一方名字和房产证?离婚房产证去掉一方名字
离婚时,如果双方共有的一套房产尚有房贷未还清,想要去掉一方的名字并更新房产证,需要遵循以下步骤:
1、协商一致:双方应当就如何处理房产达成一致意见,包括是否出售房产、如何分割剩余的房产价值等。
2、变更贷款人:如果决定保留房产并去掉一方名字,需要联系贷款银行或金融机构,申请变更贷款人,这通常涉及到重新签订贷款合同,并可能需要提供新的还款计划。
3、分割财产:在离婚财产分割协议中明确房产的归属和价值分配,确保双方对财产分割无异议。
4、房产证更名:在完成贷款人变更后,可以向房产登记机关申请房产证更名,去掉不再拥有房产份额一方的名字。
5、法律程序:如果双方无法达成一致,可能需要通过法院判决来解决房产分割问题。
建议参考:
在处理此类问题时,建议夫妻双方首先尝试通过协商来解决问题,如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助,以便更有效地处理离婚财产分割和房贷变更等相关事宜。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
小编总结:
离婚时,房贷未还清的房产分割是一个复杂的问题,需要夫妻双方协商一致,并可能涉及到贷款人变更、房产证更名以及法律程序,在处理这类问题时,建议夫妻双方尽可能通过协商来解决问题,如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条为处理离婚财产分割提供了法律依据。
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