婚前买的房子要卖离婚时，应如何分配？

当夫妻在婚前购买房产，而后决定离婚时，如何分配这套房子是一个复杂的问题。在大多数国家和地区，婚姻法律都会对这种情况进行规定，但在不同的地方可能会有不同的规定。以下是一些常见的分配方式：

1. 协商分配：夫妻双方可以协商解决房产分配的问题。他们可以根据自己的实际情况和需求，达成共识并签订协议。这种方式可以避免法律纠纷，同时也可以保护双方的利益。

2. 公平分配：在某些地区，法律规定婚前购买的房产应当按照公平原则进行分配。这意味着，房产的价值将根据夫妻双方的贡献和需求进行评估，并进行合理的分配。

3. 婚前协议：在一些国家和地区，夫妻可以在婚前签订协议，明确规定婚前购买的房产在离婚时的分配方式。这种协议可以有效地保护双方的权益，并减少分配争议的可能性。

无论采取何种分配方式，都应考虑以下因素：

1. 财产来源：如果一方在婚前购买了房产并全额支付，那么他可能会主张自己应该独立享有这套房子的所有权。如果另一方为房产的维护和管理做出了贡献，那么他也有权分享其中的利益。

2. 居住需求：如果夫妻有子女，那么子女的居住需求应该优先考虑。在分配房产时，应该确保子女的权益得到保护，并提供一个稳定的居住环境。

3. 经济能力：夫妻双方的经济能力也应该考虑在内。如果一方无法独立承担房产的维护和管理费用，那么可能需要进行适当的调整。

在婚前购买的房产要分配的情况下，夫妻双方应该积极协商，并根据自己的具体情况和需求，寻找一个公平合理的解决方案。如果双方无法达成一致，那么可能需要寻求法律的帮助来解决分配争议。