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房屋买卖定金能退回吗

合飞律师2个月前 (02-05)金融债务1

房屋买卖定金是指在房屋买卖合同中,买方为了表达其对购买该房屋的诚意,向卖方支付的一定金额的钱款。但是,如果在签订合同时双方未约定定金的性质和归属,就会出现买方支付定金后因各种原因无法完成交易,想要退回定金的情况。那么,根据中国法律,房屋买卖定金能退回吗?

答案是可以退回的。根据《合同法》第二百二十二条规定:“当事人一方违约,应当承担给对方造成的损失。违约方支付的违约金不得超过其所订立合同价款的百分之二十。当事人另有约定的,按照约定。”因此,如果买方因自身原因无法完成交易,卖方可以要求扣除必要的损失后将剩余的定金退还给买方。

但是,如果是卖方违约导致交易无法完成,卖方应当将定金的双倍返还给买方。《合同法》第五十九条规定:“买受人在合同约定期限内支付全部或者部分购房款,卖方不履行合同的,应当按照约定返还已经收受的全部或者部分购房款,并支付相应的违约金;买受人已经取得房屋所有权证书的,卖方应当将已经收受的全部或者部分购房款的双倍返还给买受人。”

综上所述,房屋买卖定金在一定情况下是可以退回的,但是需要根据具体情况进行判断。如果是买方原因导致交易无法完成,卖方可以扣除必要的损失后将剩余的定金退还给买方;如果是卖方违约,卖方应当将定金的双倍返还给买方。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第五十九条。

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