我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚房产分割增值分割的方法是什么？相关的法律规定。

离婚房产分割增值分割的方法是什么?

可以夫妻俩协商分割，也可以去人民法院起诉，由法院判决分割的问题。

没有获得房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。

这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。

有按揭的房子离婚怎么分?

有按揭的房子离婚怎么分，根据不同情况来作出判断的：

(一)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

(二)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁。

婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

(三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分。

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

离婚后餐饮店财产分割协议怎么写?

首先，离婚协议书的开头要写明当事人双方的身份信息，主要包括姓名、性别、民族、身份证号码、户口所在地等。其次，离婚协议书的主体内容应当包含当事人双方对于夫妻共同财产的分割情况，如果有子女的，还要写明离婚后子女的抚养权归属。关于夫妻财产，夫妻共同财产是离婚时必须要分割的，个人财产是不必须分割的，除非所有人自愿。夫妻共同财产的分割由夫妻双方自行协商，只要双方达成合意，约定的分割方案就具有法律效力。关于子女抚养，两周岁以下的子女原则上跟随母亲生活，但是如果夫妻双方协议归父亲抚养的，也可以由父亲抚养;对于两周岁以上的子女，夫妻可以考虑双方的经济能力、与子女的感情等因素，做出决定。

财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以，调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同，法律并没有赋予婚姻登记机构对财产分割协议内容的合法性的审查职权，婚姻登记机关只在形式上进行审查。

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。