婚前买房出资比例不同,离婚时可以自行协商分配方案，已经提起民事诉讼的，法院对于房产的判决标准也不是固定的，比如双方都不想要房子的产权，在这种情况下可以请求人民法院对房子进行拍卖，双方可以依法分割房屋拍卖价款。

婚前买房出资比例不同,离婚如何分配?

可以自行协商分配方式，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

婚后买房父母给的首付，离婚后房子怎么分?

离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。

子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。

但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。

财产分割公证书有效期是多长时间?

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