在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于担保人能否执行夫妻财产,如何鉴定夫妻共同财产?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

担保人能否执行夫妻财产

不会执行夫妻共同财产，除非属于夫妻的共同债务。

属于被执行人夫妻共同财产,但被执行人配偶单独占有或登记在其名下,可直接视为被执行人的个人财产,采取查封、扣押、冻结等控制性措施。

个人债务案件中,执行机构仅能执行被执行人的个人财产。

被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商。

担保人配偶的财产不可以执行，担保人是以个人名义提供的担保，要执行也只能执行担保人个人的。

如果想执行其夫妻共同财产也需要对其夫妻共同财产分割完毕后才能执行。

如果夫妻财产没有进行分割，则不能直接执行。

除非担保的时候夫妻双方都签字了，这种情况属于夫妻双方担保，可以执行双方的财产。

保，分为一般保证和连带保证，如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。

如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。

自己写的婚前财产协议有效吗

由本人撰写的婚前财产协议是否有效，视情况而定。

婚前，夫妻双方可以就财产等问题签订协议。

只要没有违反法律的强制性规定和双方签署的真实意思表示，本协议即有效，对双方均有约束力。

在欺诈、胁迫和利用他人危险的情况下，本协议可撤销，一人主张无效。

未经公证的婚前财产协议有效。

男女在平等自愿的基础上就婚前财产的归属和处分达成的协议，只要内容不违反有关法律法规，即视为有效。

婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。

制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡是产生争议。

婚前协议只要内容合法、意思表示真实。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

离婚房产分割要交税吗

离婚房产分割不需要缴纳税款。

离婚后的分割房产属于共同财产的分割非买卖行为。

夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。

如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要手续费，没有任何税费缴纳。

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

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