我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产过户需要离婚财产归属协议书吗,离婚后房产怎么更名?相关的法律规定。

房产过户需要离婚财产归属协议书吗

离婚后过户房产，仍然需要离婚协议。

此时不需要交契税，只需缴纳工本费。

夫妻离婚后过户房产，一般由双方共同申请登记。

并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。

如果是夫妻中一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产归属协议。

法院判决离婚生效后的法院判决书及复印件中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

当然，房产若有未还清的贷款或处于抵押状态，是无法做离婚析产的。

离婚双方必须还清贷款或解抵押才能进行析产分割。

离婚后的财产谁是第一继承人

父母配偶子女都是第一顺位继承人，继承人的确定有两种方式:

一种方式是通过合法有效遗嘱、生前指定遗产继承人。

一种方式是在没有合法、有效遗嘱的情况下，按照法定顺序确定继承人。

离婚后有约定的，按约定进行分割;

属于个人财产的，归个人所有;

属于共同财产的，由双方协议处理。

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

工资、奖金。

工资这些奖金应当归入夫妻共同财产。

生产、经营的收益理应为夫妻共同财产。

夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指定有法律效力，受法律保护。

外遇财产分配比例是什么

外遇财产分配比例是什么，我国法律当中并没有作出明确的规定。

“照顾无过错方”通常是在离婚时财产的分割方式上，对无过错方予以适当的照顾。

在财产的数量上可能是略有倾斜的分配，或者是在财产总类的分割上更多的是考虑到无过错方的生活、工作的便利。

比如说夫妻之间在婚后有一处共同房产，如果双方都坚持要求分得房子而同意给对方适当的折价的话，那么法官就可能考虑把这处房子判给无过错方。

而由无过错方给予过错方适当的折价，这也是对于无过错方的一种照顾。

所以通过前面的分析我们发现，很多当事人的想法只是一种想当然，并没有相应的法律依据。

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