在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房合同备案网签过户的流程是什么,二手房网签后必须过户吗?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

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二手房合同备案网签过户的流程是什么

1、二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。

2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询，工作人员进行网上提交。

3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。

在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

可以通过网签号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

一般的"网签"程序是:

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二手房网签需要备案吗

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。

个人二手房买卖需准备的资料有:

1、房屋所有权证;

2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻状况证明;

4、房屋核档证明、测量图;

5、房地产买卖契约;

6、房地产买卖申请审批书;

7、西安市私有房屋权属登记申请书;

8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

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