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本篇文章目录一览：

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买房违约定金怎么处理的

1、针对拒签居间协议和拒收定金如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。

中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。

2、签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;

支付定金的一方如毁约，则丧失定金。

虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

开发商违约认购书定金怎么赔

开发商违约的定金，应当按照双倍的定金数额来退回赔偿，法律规定如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。

如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。

另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。

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