很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与要求履行房产过户义务的起诉状怎么写,办理房产证过户流程是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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要求履行房产过户义务的起诉状怎么写

要求履行房产过户义务的起诉状首先是需要写清楚原告和被告的一些基本身份方面的情况，之后就是围绕着诉讼请求和事实理由来作出确定。

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费:

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:

首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、印花税:

房款的0.05%

3、交易费:

3元/平方米

4、测绘费:

1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、印花税:

房款的0.05%

2、交易费:

3元/平方米

3、营业税:

全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:

房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

结婚女方要求房产过户合适吗

如果当事人主体愿意，把这个房子算做当事人女朋友的个人财产那可以过户。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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