买卖不破租赁的例外情形是，房屋在租赁之前就已经抵押出去，抵押权人依法行使抵押权造成租赁的房子所有权发生变动的，可以要求承租人提前退房；房子在出租前就已经被法院查封的，这类房子本身就不能出租，如果房屋被司法拍卖，此时也不适用于买卖不破租赁。

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买卖不破租赁的例外情形是怎么规定的?

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

租房不满一年不退押金合法吗?

租房不满一年不退押金是否合，应该以合同约定为准，若合同中就是这样约定的，出租人不退押金是合理的。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房押金条怎么写才有法律效力?

今收到__房屋出租押金__(小写__)元。

该押金在合同到期后退还租房人。

收款人：

身份证号码：

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