需要先还清楚银行的贷款，随后准备好离婚证或者法院的判决书，房产证，双方的身份证等有效材料到行政主管部门提出过户申请，工作人员对过户材料进行审核，只要审核无误就会依法办理过户登记。

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夫妻离婚后按揭房怎么过户?

1、还清按揭房的贷款;

2、向房产部门申请过户;

3、提交相关资料;

4、房产部门审核资料;

5、审核无误就会办理过户登记;

6、发放产权证书。

房产证上的名字前后有什么区别?

房产证上的名字前后没有什么区别，房产证上登记的人都是房屋的产权人。

《民法典》

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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