开发商违约赔偿损失要赔偿多少这个是没有固定的金额，需要由双方来进行协商确定，一般受害方可以要求返还自己的购房款，以及还有利息，同时还有给当事人带来的实际损失等等。

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开发商违约赔偿损失要赔偿多少？

开发商违约赔偿损失要赔偿多少是需要由双方协商；开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给当事人造成的实际损失及可得利益损失)，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

开发商跑路了房产证还能办到吗

开发商跑路之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

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