购房人是可以凭借购房协议去申请预告登记的，根据我国的法律规定，进行了预告登记之后，没有经过物权人的同意处分登记的不动产的，是不发生物权效力的，能够很好的防止回迁房一房多卖。

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怎么防止回迁户一房多卖?

可以采取预告登记的方式来避免回迁房一房多卖，购房人为了能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。因此为了防止回迁房一房多卖最好的方法就是携带房屋买卖协议去申请预告登记，登记之后若是他人未经权利人同意，一房多卖的，是不发生物权效力的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条??

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

新的不动产证都是20年产权吗

不动产证的使用年限要根据具体情况而定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和权转让暂行条例 》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

知识产权是一种无形的产权，是企业的重要财富，保护软件知识产权应当作为现代企业制度的一项基本内容。企业可以进行以下两个方面的工作：

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