婚前共同买房，离婚后如何分割?婚后买的房一般都属于夫妻共同财产，但是若在婚前买房呢?这个房子的归属又该怎么算呢?离婚时应该怎么分呢?如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询，专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。对于老公把房子卖掉该离婚么相关问题下面小编会为大家讲解，一起往下看看吧。

老公把房子卖掉该离婚么

在感情的世界里，男人和女人不同，男人更偏于理性，在很多时候，他们并不善于表达爱。

这正是很多男人吃亏的地方，你喜欢一个女人的时候，不知道该怎么和对方沟通、交流，久而久之，女人就会感觉你很无趣，并会逐渐对你丧失兴趣，你和她聊天，她却根本不理你。

其实，恋爱是讲究技巧的，若是你想让一个女人对你产生好感，对你敞开心扉，你就要知道你们两个人聊天的开场白很重要，只要你能引起她的注意，那么你就能够赢得她的心。

想要打动女人的心，愉快的“开场白”很重要，男人记好了。

一、说女人爱听的话

有些男人，不知道怎么和女人聊天，每次主动联系女人，翻来覆去都是那几句话，如果你总是问一个女人在做什么，她肯定会逐渐厌烦你。

男人要多说女人爱听的话，每个人都喜欢听别人赞美自己，女人也不例外，比如你对女人说“最近你又变漂亮了，”她一定很高兴。

与女人聊天时，多说她愿意听的话，这样，她会一点点转变对你的看法，在她的心里，你是一个高情商的男人，善于发现她的优点和长处，她会被你吸引，并会越来越喜欢和你聊天。

男人与女人交往，说对了开场白，才能一直聊下去，女人对你有了深入的了解，她才会知道你是一个什么样的人，若是刚开始女人就对你有了好感，那么，你和她在一起的几率会更大。

二、表达对女人的想念

其实，女人喜欢率性，直接的男人，若是你心里有什么想法，不需要藏着掖着，也不需要绕弯子，只要直接说出来就好了。

如果你想念她了，并想要和她聊聊天，你可以对她说“我想你了”，让她知道你的真实想法。

当女人接收到你的消息时，刚开始她肯定会不知所措，但等到她缓过来，便会被你吸引，她肯定想象不到你这么直接，你的特别，会激发女人和你聊天的欲望，她会对你产生好感。

三、说些幽默的话活跃气氛

很多男人和女人聊天，总是聊着聊着，就没有什么可说的了，其实，这是因为你没有选好开场白，所以才会到最后你和对方无话可说。

若是你想打动一个女人的心，并引起她的关注，你和她说的话题就不要太单一了，像你有没有吃饭这类的话，就不要再询问了。

刚开始，你可以说些幽默的话来活跃气氛，而且女人比较喜欢有趣的男人，你可以逗逗她，故意说一些反话，你们两个人持续互怼，这样一来，你们就会有聊不完的话题，说不完的话了。

有句话说，有趣的灵魂**挑一，你的活泼和幽默，正是能够吸引女人的地方，若是你们能有一个愉快的开场白，你一定能够打动她的心。

在一段感情中，两个人同频，才能走得更远，两个人有说不完的话，爱情才会一直甜蜜。

若是你想打动一个女人的心，那么你就要和她同频，你就要琢磨和研究她喜欢什么，这样，你才能知道要和她聊一些什么话题。

男人要知道，一个愉快的开场白很重要，只有你引起女人的注意，她才有和你聊下去的欲望，在与女人聊天的时候，你要多说她爱听的话，要直接表达想念，要多说一些幽默的话。

这样，女人不会再排斥你，等到她看到了你的闪光点，她会被你吸引，她会越来越喜欢你。

婚前买房离婚怎么分

婚前共同买房,离婚后应当怎么分割

1、婚前彼此共同出资购房，产权证上只登记一方名字，离婚时房屋如何分割

如果彼此婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，夫妻离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。此时，如果房产产权登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没能充分的证据证明其出过资，法院就无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。

因此，男女如果在结婚前共同出资购买房子，在购房合同及产权证上应当签署彼此的名字，以免日后发生争议。

2、夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，离婚时如何分割

在所有涉及房产分割的离婚案中，这种情况最为复杂。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由彼此协议处理。彼此不能达成协议的，人民法院能够判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。彼此婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。”

国家实行夫妻财产共有制，除非有特别约定，不论是一方用个人的婚后工资还贷，依然用彼此的婚后工资还贷，均为婚后利用共同财产还贷，另一方无需举证证明。

享有房屋产权一方对另一方的补偿原则是：还贷越多，补偿越多;增值越多，补偿越多。当然，如果享有房屋产权的一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为“彼此婚后共同还贷支付的款项”。

实践中，法院审理类似案件时，大都把房产判决给产权登记一方所有，同时要求其用现金补偿另一方，这是由于这样做能够避免重新申请办理房产登记手续，对彼此都有利。

3、婚后共同贷款购买房屋，产权如何认定

夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没能对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下依然登记在彼此名下，也不管房屋是贷款购买依然全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。

但是必须注意的是，当房产登记在一方名下时，另一方也许面临一定的风险。这种风险并不在于财产性质会发生改变，而在于尽管财产在你名下，却也许无法获得。由于，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定，当一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人，也就是买受人是善意购买，支付了合理对价并申请办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。权益遭受损害的一方只能在离婚时请求擅自处分的一方赔偿损失。

为此，夫妻彼此在购房时，应将彼此姓名同时签署在购房合同、发票等资料上，并将房产证申请办理在彼此名下，以避免日后发生夫妻一方擅自处分的情况。以上内容就是小编对“婚前共同买房，离婚后应当怎么分割”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到规法网进行法律咨询。