由于中国房价的大幅上涨，中国许多居民在购买房屋时感到压力。所以国内很多城市都出台了限购政策，尤其是第二套房的限购。第二套房首付比例很高，那么离婚后第一套房的认定是什么呢？以下是小编对读者的回答。关于夫妻离婚后第一套相关问题，下面的小编会给你讲解。我们往下看。

夫妻离婚后以什么条件购房算首套

算啊。

离婚后，无论男女，只要名下没有房产，买房就算是第一套房产，属于房产。所以离婚后，无房一方买房是第一套。

离婚首套房认定2021

离婚后第一套房的认定。

一、新征信下离婚后第一套房的认定。

1.离婚前夫妻没有抵押记录。

如果夫妻离婚前没有房子或房贷记录，只要能符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

二、离婚前夫妻双方都有房贷记录。

如果离婚前夫妻双方都有房贷记录，那么共同借款人会在离婚后同时显示负债，也就是说主贷方和非主贷方再次买房都是有房有贷。再次申请时，离婚后双方都会被认定为二套房或多套房，因此无法获得低首付甚至申请房贷。

[标签：随机图片]

二、银行认定为二套房的七种情况。

银行认定为二套房的七种情况。

1.父母名下有房子，以未成年子女名义再买房。

详细说明:根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也分为家庭类别。因此，以未成年子女名义申请贷款购房时，将按照第二套房政策执行。

二是未成年时名下有房产，成年后再贷款买房。

详细说明：根据目前的银行"；认贷又认房"；如果不出售现有房产，再贷款购房属于二套房，则按二套房政策执行。若按以往政策，未成年房产只要没有贷款，再申请房贷不算二套。

三人名下有全款购房，再贷款购房。

详细说明：以前只有"；认贷"；这种情况不算二套房，现在加了"；认房"；虽然没有贷款，但只要在房屋产权交易系统中能找到名下有房产，在不出售或申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

四人名下有贷款买房，结清出售后再贷款买房。

详细说明：目前银行对二套房的认定是"；认房又认贷"；也就是说，虽然贷款购买的房产出售后，家庭名下没有任何住房，但由于之前有贷款记录，再申请房贷也会算作二套房。

第五次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

详细说明:目前公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有房贷记录，无论房贷是否结清，房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也会被视为第二套房。

6婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起。

详细说明:夫妻结婚后，虽然户口没有落在一起，但已经在民政局登记结婚。现在银行不仅要求借款人提供户口簿，还要求借款人提供婚姻状况证明，已婚夫妻不能提供单身证明，所以对方再买房也算第二套房。

婚后共同贷款买房，离婚后一方再申请贷款买房。

如需法律方面的帮助，请到规法网进行法律咨询。