大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房债务纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房债务纠纷的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房如何核实卖方有无债务纠纷？
2. 我买的二手房未过户，现在被法院拍卖以偿还房主债务了，应该怎么救济我的权益？

二手房如何核实卖方有无债务纠纷？

二手房要想合适卖方有没有债务纠纷只要去银行和不动产中心就可以知道。买房子的时候最怕是卖方或者房子有债务纠纷会影响过户。如果有这种担心，只需要带卖方去银行调取征信就知道卖方有没有债务了。然后和卖方带着房产证和身份证去不动产信息中心查询就知道有没有纠纷了。

我买的二手房未过户，现在被法院拍卖以偿还房主债务了，应该怎么救济我的权益？

不动产的所有权是通过登记来转移的，您购买的二手房没有过户，其所有权还在原来房主的手里。

这样的话，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上写着的那个人还可以处分房屋的。针对这种情况，希望您弄清楚这个附着在标的房屋上的抵押权（就是法院基于什么而把房子拍卖了）是在他买房给你前还是之后发生的，有没有将情况通知您。如果这房子在卖给您之前就已经抵押了，并且没有通知您，那么您的房屋买卖合同是有瑕疵的，并且过错在卖方人。属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”应承担缔约过失责任。如果是在把房子卖给您之后又抵押的，现在房子，也就是房屋买卖合同的标的物没有了，您可以用违约来起诉他，让他返还价金，赔偿损失。最后祝您早日得到满意的结果~

到此，以上就是小编对于二手房债务纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房债务纠纷的2点解答对大家有用。