本篇文章给大家谈谈商品房预售面积纠纷，以及商品房预售面积纠纷怎么解决对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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商品房面积纠纷怎么解决商品房面积纠纷是否管用

1、房屋公摊面积纠纷如何处理1 怎样解决公摊面积纠纷 作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。

2、法律分析：房屋约定面积与实际面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

3、商品房面积 纠纷一般怎么解决， 商品房销售 ，在实务中有按套(单元)计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法，也为有关规定所认可。

4、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办

1、房产证面积和实际面积不符处理如下：一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。

2、购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。

3、房产证面积与实际面积不符可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

4、但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时，因为房屋面积已经确定，那么购房合同应当和房产证登记的面积一致，如果不一致，可以要求更改合同的。

商品房买卖:出现面积纠纷怎么处理

1、房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。

2、法律分析：房屋约定面积与实际面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

3、遇到这种情况，可 向法院起诉 ，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时 办理产权证 也有明确规定。

4、\r\n \r\n \r\n\r\n交房时出现误差该怎么办\r\n \r\n\r\n交房出现面积误差，属于较常见的商品房买卖纠纷，在开发商交付房屋后，购房者如果发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。

5、房屋公摊面积纠纷如何处理1 怎样解决公摊面积纠纷 作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。

6、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

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