民法典中别人不还钱怎么解决房产抵押?

欠银行的房屋抵押到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，会判决拍卖流程的。

办理房产抵押需要什么材料

准备资料：

1.借款人和配偶的原件及复印件;

2.借款人夫妻双方本原件及复印件;

3.婚姻状况证明;

4.购房协议书正本;

5.房价30%或以上预付款原件及复印件;

6.;

7.银行流水;

8.;

9.银行存单;

10.其他财力证明;

11.开发商的收款帐的卡号;

12.银行规定的其他材料。

法律依据：

《民法典》第四百一十七条

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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