一、借钱时的房屋买卖协议有效吗

在判断借钱时签订的房屋买卖协议是否有效，需从多方面进行考量。

其一，若双方真实意思表示是借款，而签订房屋买卖协议只是作为借款的担保，这种情况下，协议名为房屋买卖，实为担保。根据相关法律规定，若不存在法定无效情形，该协议在双方之间具有一定的法律效力，但不能简单地认定为真实的关系。当借款人按时偿还借款，房屋买卖协议通常不再实际履行，房屋所有权不发生转移。

其二，若双方确实有房屋买卖的合意，同时也存在借款的约定，比如约定部分购房款以借款形式支付等，且协议内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么该房屋买卖协议是有效的，双方应按照协议约定履行各自义务。

其三，若存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致的法定情形，那么该房屋买卖协议则是无效的。总之，要具体分析协议签订的背景、双方真实意思等因素来确定其效力。

二、骗老人借钱犯法吗判几年

在广西，骗老人借钱的行为涉嫌，是否构成犯罪以及判刑年限需根据具体情况判定。

一方面，若诈骗数额达到一定标准，就构成诈骗罪。根据相关法律规定及广西的司法实践，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。

另一方面，判刑情况如下：

1. 诈骗数额较大的，处三年以下、或者，并处或者单处。

2. 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

3. 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

此外，如果诈骗行为具有针对老年人等特定弱势群体等加重情节，在量刑时可能会适当从重处罚。具体的判刑还需综合考虑案件的各种因素，由司法机关依法裁决。

三、借钱多少就能构成犯罪

一般单纯的借钱行为属于民事借贷关系，不构成犯罪。但在某些特定情形下，借钱行为可能会涉嫌犯罪，与借钱的具体金额以及相关行为模式有关，主要有以下几种情况：

一是诈骗。如果行为人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人借款，达到数额较大标准，一般三千元至一万元以上（不同地区标准可能不同），就可能构成诈骗罪。

二是非法吸收公众存款。未经有关部门依法批准，向社会不特定对象吸收资金，扰乱金融秩序，个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上，单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上等情形，构成。

三是集资诈骗。以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，个人集资诈骗数额在十万元以上，单位集资诈骗数额在五十万元以上的，构成。

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