一、什么是房屋模拟征收条件

房屋模拟征收是一种在特定情况下采取的措施。

1.从目的来看，通常是为了在某些规划调整或项目推进过程中，提前对可能涉及征收的房屋情况进行摸底和评估等工作，以更好地规划和实施后续的正式征收等事宜。

2.在条件方面，一般需要有相关政府部门的规划文件或项目决策作为依据，明确该区域存在需要进行征收改造等情况。同时，会对拟模拟征收范围内的房屋进行详细的调查登记，包括房屋的基本信息、权属状况等，以便为后续工作提供准确的数据。

3.并且，在模拟征收过程中，会向被模拟征收的居民等相关方充分告知相关情况和程序，保障其知情权和参与权，确保整个过程的公平、公正、公开。

二、什么情况能拒绝征收土地

以下几种情况可能允许拒绝征收土地：

1.征收程序不合法。如果征收土地的过程中未按照法定程序进行，如未依法公告、未给予合理补偿等，被征收人有权拒绝。

2.征收目的不合法。若征收土地并非出于公共利益的需要，而是用于商业开发等非公共目的，被征收人可以拒绝。

3.补偿标准不合理。应当公平合理，足以保障被征收人的合法权益。如果补偿标准过低，无法弥补被征收人的损失，被征收人有权拒绝征收。

4.未经合法审批。土地征收必须经过法定的审批程序，若未获得相应的审批文件，征收行为是无效的，被征收人可以拒绝。

总之，当征收土地的行为存在程序违法、目的不合法、补偿不合理或未经审批等情况时，被征收人有权拒绝征收。

三、什么是房屋被征收人

房屋被征收人是指在房屋征收过程中，其房屋被依法征收的自然人、法人或其他组织。这些被征收的房屋通常是因为公共利益的需要，如建设基础设施、进行城市改造等，而由政府或相关部门进行征收。

房屋被征收人享有一定的权利，如获得合理的征收补偿、参与征收补偿方案的制定和听证等。同时，征收部门也有相应的义务，要按照法定程序进行征收，保障被征收人的合法权益。

在具体的征收实践中，确定被征收人是征收工作的重要环节。一般需要通过合法的调查、登记等程序，明确被征收房屋的所有权人、使用人等相关信息，以确保征收工作的公平、公正、合法进行。

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