一、买房的收款收据有法律效应吗

买房的收款收据具有一定的法律效力，但也存在局限性。

一方面，收款收据在法律上可作为一种证据。它能够证明买房人已向卖房人支付了相应款项，表明双方存在资金往来这一事实。比如在发生购房款支付争议时，收款收据可作为买房人已履行付款义务的初步证据，对维护自身权益有重要作用。若双方对购房款支付情况无其他书面约定，该收据能清晰反映付款事实，在司法实践中会被参考和采信。

另一方面，收款收据的法律效力相对有限。它不同于正式的购房合同，不能全面规范买卖双方在房屋买卖过程中的各项权利和义务，如房屋的交付时间、产权办理等关键事项。仅凭收款收据，难以构成完整的关系。

综上，买房的收款收据有法律效力，能证明付款事实，但不能替代正式的购房合同来全面保障购房者的权益。

二、买房协议受法律保护吗

买房协议通常受法律保护，但需满足一定条件。

其一，签订协议的主体需具备相应的民事行为能力。即买卖双方应是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织。若一方为无民事行为能力人或且未经法定代理人追认，协议可能无效。

其二，协议内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订协议，受欺骗方有权请求撤销该协议。

其三，协议内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，买卖的房屋不能是违法建筑等。

只要买房协议符合上述条件，依法成立并生效，就对双方当事人具有法律约束力，双方应按照协议约定履行各自的义务。若一方违反协议约定，另一方有权依法追究其违约责任，通过协商、调解、或诉讼等方式维护自身合法权益。

三、买房认筹的钱是否会退给购房者

买房认筹的钱是否退还需根据具体情况判断：

一是若开发商与购房者在认筹协议中明确约定，认筹金在特定条件下可退还，比如购房者未成功选中房屋、开发商未能按约定开盘等，且实际情况符合约定的退还条件，那么开发商应当按照约定将认筹金退还给购房者。

二是若认筹协议中约定认筹金具有性质，购房者因自身原因放弃购房等违反约定的情况，开发商一般有权不予退还认筹金；若开发商存在违约行为，比如擅自改变房屋规划等导致购房者无法购房，即便认筹金有定金性质，开发商也应双倍退还。

三是若认筹协议对认筹金的性质和退还事宜没有明确约定，一般应认定为预付款性质，在购房者未实际购房的情况下，开发商应退还认筹金。

总之，关键在于认筹协议的具体约定以及实际履行情况。

以上是关于买房的收款收据有法律效应吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！