离婚后，房屋所有权的分配是家庭财产分割中的重要问题之一。如果父母在离婚前已将房产赠予子女，那么房产的所有权归子女所有，父母无权要求返还。但在某些情况下，父母也可以向子女索要房产。

一、离婚后向小孩要房产怎么办

《民法典》规定，父母对子女有抚养、教育和保护的义务，子女对父母有赡养、扶助和保护的义务。如果父母在离婚后生活困难，无力抚养和赡养自己，可以向子女要求提供必要的物质帮助，包括要求子女返还已经赠与的房产。

具体操作步骤：

1. 协商解决：父母可以尝试与子女协商，说明自己的经济困难，希望子女能够返还房产。如果子女同意，可以签订书面协议。

2. 诉讼解决：如果子女不同意返还房产，父母可以向法院提起诉讼。法院在审理案件时，会综合考虑父母的经济状况、抚养和赡养义务以及子女的经济能力等因素。

3. 执行判决：如果法院判决子女返还房产，子女必须按时执行判决。如果子女拒不执行，法院可以采取强制执行措施，包括查封、拍卖房产等。

二、离婚后父母赠与房产给子女的法律后果

如果父母在离婚前赠与房产给子女，那么房产的所有权归子女所有。父母可以在赠与时约定附条件，如子女成年后不能出售或出租房产、子女必须赡养父母等。如果子女违反约定，父母可以撤销赠与，要求返还房产。

三、父母有权向子女追索房产的情形

除了上述情况外，父母还有权在以下情形追索房产：

赠与合同无效：如果父母在赠与房产时存在欺诈、胁迫或重大误解，可以请求法院撤销赠与合同。

子女侵占行为：如果子女非法占有父母的房产，父母可以起诉追回房产。

子女不履行赡养义务：如果子女成年后不履行赡养义务，父母可以向子女追索房产，以保证自己的生活保障。

离婚后向小孩要房产是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析。如果父母在离婚前已将房产赠与子女，那么房产的所有权归子女所有，父母无权要求返还。但在父母生活困难、子女不履行赡养义务等情况下，父母可以向子女索要房产。