一、买房合同收据丢了应该怎么收房

买房合同收据丢失后收房，可按以下方式处理：

（一）与开发商协商。及时联系开发商，说明收据丢失的情况，请求其协助。一般来说，开发商会有相关的收款记录，他们在确认购房者身份及付款事实后，通常会配合购房者办理收房手续。购房者可与开发商协商，看是否能补开收据或出具相关证明，表明款项已支付。

（二）查找付款凭证。购房者可寻找其他能证明付款的证据，如银行转账记录、汇款凭证等。这些凭证能证实购房款已支付的事实，在收房时向开发商出示，以证明自己已履行付款义务。

（三）办理收房手续。在解决收据丢失问题并确认付款事实后，按照正常收房流程进行。检查房屋质量是否符合标准，核对房屋相关设施设备是否齐全等。若发现问题，应及时要求开发商整改，整改合格后再完成收房。

二、是否必须书面形式

房屋买卖合同并非必须采用书面形式。

从法律规定来看，《》规定当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，一般情况下，口头约定的房屋买卖合同在法律上也是有效的。

然而，在实际的房屋买卖交易中，书面形式具有诸多重要意义。一方面，房屋买卖涉及金额巨大，交易过程复杂，书面合同能够明确双方的权利和义务，如房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款，避免日后因约定不明产生纠纷。另一方面，书面合同是重要的证据，当发生争议时，书面合同可以作为有力的依据，便于双方举证和查明事实。

此外，根据相关，一些特殊情况下，如城市房地产转让等，需要签订书面的转让合同，并办理相关登记手续。总之，虽然法律不强制要求房屋买卖合同必须采用书面形式，但为保障交易安全和自身权益，建议当事人签订书面合同。

三、农村房屋买卖合同无效怎么赔偿

农村房屋买卖合同被认定无效后，赔偿问题需根据具体情况确定：

（一）返还财产。买卖双方应相互返还因合同取得的财产，即买方需返还房屋，卖方需返还购房款。若房屋已进行装修等添附行为，对于添附部分，能拆除的，可由买方拆除；不能拆除的，可由卖方给予买方适当补偿。

（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若卖方明知房屋不能出售仍签订合同，需赔偿买方因信赖合同有效而支出的合理费用，如购房款利息、装修费用等；若买方对存在过错，也应承担相应责任，减轻卖方赔偿数额。比如，买方明知自己非本集体经济组织成员仍购买房屋。

（三）根据过错程度分担责任。如果双方对合同无效均有过错，应根据各自过错程度分担损失。一般按照过错比例来确定双方应承担的损失份额。在确定赔偿数额时，需综合考虑各种因素，遵循公平合理原则。

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