一、金融借款合同纠纷执行时效是多久

金融借款合同纠纷的执行时效相关规定如下：

申请执行的期间为两年。这个期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。例如，借款合同纠纷经判决，判决书中明确规定了需在某个具体日期前履行还款义务，那么从该日期的次日起开始计算两年的执行时效。

若法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。比如借款分多期偿还，每一期还款期限届满之日的次日起分别计算两年执行时效。

法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

此外，执行时效适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。在执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，执行时效期间继续计算。而申请执行人向被执行人主张权利、向有关部门请求权利救济等情形，会导致执行时效中断，从中断时起，执行时效期间重新计算。

二、借款合同不成立房地产抵押生效吗

借款合同不成立时，房地产抵押通常是不生效的。具体分析如下：

从主从合同关系角度来看，借款合同是主合同，房地产抵押合同是从合同。从合同的效力依附于主合同，主合同不成立，从合同一般也不成立。因为抵押的设立目的是为了保障主债权的实现，当主债权不存在，即借款合同不成立，缺乏了抵押所担保的基础。

从法律规定层面，根据相关法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。虽然这里说的是无效，但不成立的合同在法律效果上与无效有类似之处，均不能产生当事人预期的法律后果。

当然，在一些特殊情况下，如果当事人另有约定，且该约定不违反的强制性规定，可能会有不同的处理结果，但一般情况下，借款合同不成立，房地产抵押不生效。

三、办理民间借款合同的条件有什么

办理民间借款合同公证，需满足以下条件：

（一）双方主体资格合格。出借人与借款人均需具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，对自身行为的法律后果有清晰认知。例如，年满十八周岁的自然人，或者十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。

（二）借款合同内容合法。合同中约定的借款用途必须合法，不得用于违法犯罪活动。借款利率也应符合法律规定，不得超过法定上限。同时，合同条款应明确、具体，包括借款金额、借款期限、还款方式等关键要素。

（三）双方意思表示真实。借贷双方签订借款合同应是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

（四）提交相关材料齐全。一般需要提供双方明、借款合同文本等材料，根据具体情况，可能还需提供其他辅助证明材料。只有满足上述条件，才能顺利办理民间借款合同公证。

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