一、欠钱有租赁合同怎么签

如果存在欠钱情况同时要签订租赁合同，以下是相关要点：

（一）明确双方主体

在合同开头清晰写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号或者法人名称、统一社会信用代码等基本信息，确保主体准确无误。

（二）租赁物详情

详细描述租赁的物品或者房屋等的具体情况，包括地址（时）、规格、数量等。例如房屋租赁要写明房屋的具体坐落位置、建筑面积、户型结构等。

（三）租赁期限

明确租赁的起止时间，精确到日。这对于确定双方权利义务的期间很重要。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以约定递增方式。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，同时要明确支付的周期，如每月、每季度或者每年等。如果存在欠钱情况，可以约定从租金中扣除欠款的方式和条件，比如欠款金额可以从前期的租金中逐步冲抵，但需要明确冲抵的顺序和计算方式。

（五）违约责任

规定双方如果违反合同约定需要承担的责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未能提供符合约定租赁物的责任等。

（六）争议解决

可以约定发生争议时通过或者诉讼解决，并确定具体的仲裁机构或者管辖。

（七）合同的生效条款

写明合同自双方签字（盖章）之日起生效等类似条款。

二、商超怎样签租赁合同

商超签订租赁合同，主要有以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括名称、法定代表人姓名、地址等，确保双方具有签订合同的合法资格。

（二）租赁场地相关情况

1. 详细描述租赁场地的位置，如所在楼层、具体的门牌号等，还要明确场地的面积大小。

2. 说明场地的用途，必须符合商超经营需求且符合规定，例如只能用于商业零售、餐饮等合法商业活动。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况作出约定。例如，约定在租赁期满前多久承租方有优先续租权，以及提前解约需要承担的违约责任等。

（四）租金及相关费用

1. 明确租金的金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）和支付时间。

2. 列出其他可能产生的费用，如物业管理费、等由哪一方承担。

（五）场地的维护与修缮

规定租赁期间场地的维护责任主体，一般承租方对场地的正常使用损耗负责维修，而对于房屋结构等重大问题由出租方负责修缮。

（六）违约责任

明确双方违约时需要承担的责任，如违约方需支付一定金额的违约金或者赔偿对方因此遭受的损失等。

（七）争议解决方式

约定发生争议时是通过仲裁还是诉讼解决，以及对应的仲裁机构或管辖法院。

三、小产权如何办理租赁合同

办理租赁合同存在一定的特殊性。

小产权房没有合法的产权证书，在办理租赁合同过程中，首先要明确的是虽然可以签订租赁合同，但这种租赁关系可能面临一些风险。从实际操作来说，双方应达成租赁的合意，签订书面的租赁合同。合同中要明确租赁双方的身份信息、房屋的基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等主要条款。

然而，由于小产权房本身合法性存在争议，其租赁合同的效力在某些情况下可能会受到质疑。比如在遇到或者土地性质变更等特殊情况时，承租人的权益可能难以得到充分保障。并且，部分地区可能对小产权房的租赁管理有特殊规定或者限制，所以在办理租赁合同前，最好向当地的房产管理部门或者基层组织进行了解和咨询，以避免不必要的纠纷。

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