一、租房子租期未满违约能退押金吗合法吗

在房屋租赁中，租期未满违约能否退押金及是否合法，需分情况来看。

若中有明确约定，比如约定租客提前解约需承担违约责任且房东有权没收押金，那么在租客租期未满违约的情况下，房东按照合同约定没收押金是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应受其约束，租客违约在先，房东有权依据合同行事。

若租赁合同中没有相关约定或者约定不明确，从法律角度讲，押金的主要作用是保障房东的权益，防止租客损坏房屋及设施等。在租客租期未满违约的情况下，房东可要求租客承担因违约造成的损失，如剩余租期内房屋空置的租金损失等。若扣除相应损失后还有剩余押金，应退还给租客；若押金不足以弥补损失，房东还有权要求租客补足差额。

总之，是否能退押金需依据合同约定及实际损失情况来确定。

二、租房子租期未满违约能退押金吗

在租房子租期未满违约的情况下，能否退还押金需根据具体情形判断：

-若因承租人违约。一般而言，租赁合同会明确约定租赁期限，若承租人提前解约，属于违约行为。出租人有权依据合同约定没收押金，以弥补自身因承租人提前解约可能遭受的损失，比如重新寻找租户期间的空置损失等。例如，承租人因个人工作调动，在租期未满时要提前退租，且合同约定提前退租不退押金，此时出租人可按约定处理。

-若因出租人违约。比如出租人未按合同约定提供符合居住条件的房屋，如房屋漏水严重影响居住等，导致承租人不得不提前解约，这种情况下，承租人不存在过错，出租人应退还押金。

-若双方协商一致提前解约。即便租期未满，只要双方就提前解约及押金退还等事宜达成一致意见，那么可按协商结果处理押金退还问题。

三、租房子租期未满退房违约怎么赔偿

在租房子租期未满退房构成违约的情况下，赔偿方式通常有以下几种：

其一，按照租赁合同约定赔偿。若租赁合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，那么应按照该约定向出租方支付违约金。比如约定违约金为一个月租金，那么违约方就需支付相应金额。

其二，赔偿出租方实际损失。若合同未约定违约金，违约方需赔偿因提前退房给出租方造成的实际损失。这可能包括出租方为出租该房屋所支出的费用，如中介费；因房屋空置一段时间而减少的租金收入等。

其三，返还剩余租金及押金的处理。违约方通常需返还剩余租期的租金。而对于押金，若押金的性质为违约金，则可能不予退还；若押金仅为保证房屋完好等，在未造成其他损害的情况下，扣除违约金后应退还剩余押金。

总之，具体的赔偿方式和数额需结合租赁合同的约定以及实际情况来确定。

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