一、租房房东单方面违约怎么办

若租房房东单方面违约，租客可采取以下措施。首先，租客应保留与房东签订的租赁合同等相关证据，以证明双方的租赁关系及房东的违约行为。其次，租客可与房东进行协商，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿租客因搬家等产生的合理损失等。若协商不成，租客可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构申请调解，由他们介入协调双方的纠纷。如果调解仍无法解决问题，租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客需要明确自己的诉求，提供充分的证据支持，并遵循法律程序和规定。法院会根据具体情况作出判决，要求房东履行相应的义务或承担赔偿责任。

二、出租房失火赔偿多少

出租房失火的赔偿数额需根据具体情况确定。首先，要评估造成的损失，包括房屋本身的损坏、屋内财物的损毁等。对于房屋损坏，需请专业的评估机构进行评估，以确定修复所需的费用。对于屋内财物，需当事人提供详细的财物清单及购买凭证等，以确定财物的价值。其次，若因出租人的过错导致失火，如电路老化未及时维修等，出租人应承担全部或主要的赔偿责任；若因承租人的过错导致失火，如违规使用电器等，承租人应承担相应的赔偿责任；若双方均有过错，则根据各自的过错程度分担赔偿责任。最后，赔偿的范围还应包括因火灾导致的承租人的临时居住费用、因火灾造成的其他合理损失等。总之，出租房失火的赔偿数额需综合考虑多方面因素，通过合理的评估和责任划分来确定。

三、租房发生火灾后房租由谁承担

租房发生火灾后房租的承担问题需根据具体情况判断。若火灾是因房东未履行房屋安全保障义务等原因导致，比如电线老化未及时维修等，那么房东应承担相应责任，房租应由房东承担。

若火灾是由租客的不当行为引起，如私拉乱接电线、在房间内使用大功率电器等，且该行为对房屋造成损害引发火灾，那么租客应承担主要责任，房租应由租客承担。

若火灾原因难以确定，双方都无明显过错，一般可按照公平原则，由双方共同分担房租损失。在这种情况下，双方应积极配合消防部门进行火灾原因调查，以明确责任归属。同时，租客应及时通知房东，房东也应及时采取措施处理火灾后的事宜，如协助租客清理现场等。总之，要根据具体的火灾原因和双方的过错情况来确定房租的承担主体。

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