一、租房定金交了房东不租算违约吗

在租房过程中，租客交付定金后，房东不租的行为通常算违约。

从法律角度来看，定金是一种担保方式，旨在确保合同的订立、履行等。当租客交付定金时，可视为双方就租房事宜达成了一定的意向。根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

在这种情况下，房东拒绝出租房屋，违背了其在收受定金时所隐含的承诺，构成违约。租客有权要求房东双倍返还定金，以弥补自身因房东违约行为所遭受的损失。

不过，需要注意的是，如果存在特殊情况，例如因不可抗力导致房东无法继续出租房屋，如房屋被政府依法征收等，且房东能够提供相关证明，那么可能不构成违约。但一般而言，在没有合法合理理由的前提下，房东在收取定金后不租，属于违约行为，需承担相应法律责任。

二、租房定金交后不想租了可以退吗

一般情况下，租房定金交后不想租了是不可以退的，但也存在特殊情形。

定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。在租房场景中，当租客交付定金后，便与房东形成了一种关系。如果租客单纯因为自身原因改变主意不想租了，属于违约行为，房东有权没收定金。

然而，如果存在一些特殊情况，例如房东在收取定金后，对房屋作出了实质性的不利变更，如擅自改变房屋结构、提高租金等，导致租客无法按照原约定租赁房屋，那么租客可以要求退还定金。又或者在交付定金时，双方对租赁的关键条款未达成一致，且后续无法协商确定，此时定金也应当退还。总之，需根据具体情况判断定金能否退还。

三、租房定金合同违约怎样赔偿

在租房定金合同中，违约赔偿情况需根据违约方是给付定金一方还是收受定金一方来分别确定：

1.给付定金一方违约：

若租客作为给付定金一方违约，比如租客因自身原因决定不再租赁该房屋，无权要求收受定金的房东返还定金。这是基于，定金作为一种担保方式，给付方违约则丧失定金。

2.收受定金一方违约：

若房东作为收受定金一方违约，例如房东将房屋另行出租给他人，导致无法按照定金合同约定将房屋租给租客，应当双倍返还定金。这是为了保障给付定金一方的合法权益，对收受方违约行为的一种惩罚性规定。

另外，若定金合同中对违约赔偿有其他特别约定，且该约定不违反强制性规定，双方应按照约定执行。若因违约给对方造成的损失超过定金数额，受损方还可就超出部分要求违约方进行赔偿，以弥补实际损失。

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