一、房屋买卖中介隐瞒事实算不算违约

房屋买卖中介隐瞒事实通常算违约。具体分析如下：

从合同约定角度看，中介与买卖双方一般会签订中介服务合同，合同中通常会约定中介有如实报告的义务，包括房屋的真实状况、产权信息、周边环境等重要信息。若中介隐瞒事实，显然违反了合同的约定。

从法律规定层面讲，根据相关法律，中介作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

例如，中介隐瞒房屋存在严重的质量问题，导致购房者在不知情的情况下购买了该房屋，购房者后期发现问题遭受了经济损失，中介的这种隐瞒行为就构成违约，购房者有权要求中介承担相应的赔偿责任。总之，中介隐瞒事实一般属于违约行为，要承担相应法律后果。

二、不通过中介怎么操作

二手房交易不通过中介操作，可按以下步骤进行：

一是了解房屋信息。买卖双方需自行沟通，明确房屋产权状况、有无抵押、查封等限制交易情形，核实房屋的具体情况，如面积、户型、装修等。

二是协商交易价格与付款方式。双方就房屋价格达成一致意见，并确定付款方式，比如一次性付款、分期付款或等。若选择，需提前了解银行贷款政策和流程。

三是签订合同。准备好相关材料，包括、等，签订正规的，明确双方权利义务，如交房时间、过户时间、违约责任等条款。

四是办理过户手续。双方携带合同、证件等材料，共同前往房产管理部门办理房屋产权过户登记手续，缴纳相费。

五是完成交房。卖方按照合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，如、等，交易完成。

三、二手房买卖不通过中介怎么交易呢

二手房买卖不通过中介进行交易，可按以下步骤操作：

一是买卖双方协商。买卖双方直接就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行沟通协商，达成一致意见后签订书面的，明确双方的权利和义务，合同内容应尽量详细、完备。

二是核实产权状况。买方要谨慎核实卖方的房屋产权信息，可到当地部门查询，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等影响交易的情形。

三是办理过户手续。双方携带身份证、房产证、等相关材料，共同前往不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续，按规定缴纳相关税费。

四是资金交割。建议选择安全的资金监管方式，如通过银行进行资金托管，待过户手续完成后，再由银行将房款支付给卖方，保障双方资金安全。

五是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，双方对房屋附属设施设备等进行清点、交接。

以上是关于房屋买卖中介隐瞒事实算不算违约的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。