一、施工合同中逾期违约金上限约定不能超过多少

在施工合同中，关于逾期违约金上限并没有明确的法定统一标准，具体情况需从以下方面分析：

（一）有约定从约定。如果合同双方在签订施工合同时，对逾期违约金上限作出了明确且合理的约定，只要该约定不违反的强制性规定，通常会按照双方的约定来确定违约金数额。

（二）法定参考标准。根据相关司法解释及司法实践，若合同未明确约定或约定不明时，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。通常情况下，违约金一般不超过造成损失的30%，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少。

综上，施工合同中逾期违约金上限要结合具体合同约定及实际情况确定，遵循合法、合理、公平的原则。

二、房地产施工合同纠纷申诉解决方式包括什么

房地产施工合同纠纷申诉解决方式主要有以下几种：

（一）协商解决。合同双方当事人在平等、自愿的基础上，就争议事项进行友好协商，自行达成和解协议。这种方式灵活、便捷，能快速解决问题，且有利于维持双方合作关系。

（二）调解解决。可由双方共同信任的第三方调解机构或个人介入，协助双方分析问题、寻找解决方案。调解达成的协议具有一定约束力，若一方反悔，另一方可以此为依据向法院起诉。

（三）仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方必须执行。

（四）诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规和事实证据进行审理并作出判决，判决具有力。当事人应根据具体情况选择合适的解决方式。

三、施工合同违约及终止的法律后果是什么

施工合同违约及终止会产生多方面法律后果，具体如下：

### 违约的法律后果

- **承担违约责任**：违约方需向守约方承担违约责任。违约责任形式多样，常见的有支付违约金，若合同约定了具体违约金数额或计算方法，违约方应按约定支付；若未约定，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

- **继续履行合同**：除存在法律规定或合同约定的不能继续履行的情形外，守约方有权要求违约方继续履行施工合同，以实现合同目的。

### 终止的法律后果

- **结算与清理**：后，双方应进行结算，对已完成的工程进行验收、计价，确定工程价款的支付。同时，对施工现场的材料、设备等进行清理，各自取回属于自己的财产。

- **损害赔偿**：若因一方原因导致合同终止，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

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