一、房屋拆迁违约合同怎么办

如果遇到房屋拆迁违约合同的情况，可以采取以下措施。

（一）收集证据

1. 保存好拆迁合同原件，这是最关键的证据，合同中明确约定了双方的权利和义务。

2. 收集与违约相关的证据，例如拆迁方未按照约定时间支付补偿款的银行流水记录；未按约定提供屋的相关证明材料，像安置房屋建设停滞的照片、政府部门关于安置房屋规划变更的文件等。

（二）协商解决

主动与拆迁方进行协商，要求其按照合同约定履行义务。在协商过程中，明确指出对方的违约行为，并以收集的证据为支撑，提出合理的解决方案，如要求其尽快支付补偿款、按原计划提供安置房屋并赔偿因违约造成的损失等。

（三）寻求法律途径

如果协商不成，可以向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼中，请求法院判决拆迁方承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同或者赔偿因违约给被拆迁方造成的损失等。同时，也可以向当地的房屋拆迁管理部门反映情况，由其对拆迁方的违约行为进行监督和处理。

二、农村拆迁合同违约怎么办

如果农村拆迁合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）与违约方协商

被拆迁方可以主动与违约的拆迁方进行协商。要求违约方按照合同约定履行义务，如支付补偿款、交付安置房屋等，并可以就违约造成的损失要求赔偿。这是最便捷和平和的解决方式，双方可以通过友好沟通，重新明确权利义务关系。

（二）向相关部门投诉

1. 向当地的乡镇政府反映情况。乡镇政府在农村事务管理中具有一定职能，他们可以对拆迁合同违约行为进行调查，并督促违约方履行合同。

2. 向当地的房屋拆迁管理部门投诉。这些部门对拆迁工作有监管职责，能对违约行为进行处理，维护被拆迁人的合法权益。

（三）通过法律途径解决

1. 可以向人民法院提起。被拆迁人作为原告，将违约方作为被告，要求其承担违约责任。在诉讼中，需要提供拆迁合同、违约证据等相关材料，法院会依据法律规定和合同约定进行判决。

2. 在符合一定条件下，也可以申请。如果拆迁合同中有仲裁条款约定，被拆迁人可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

三、房屋拆迁合同违约怎么办

如果遇到房屋拆迁合同违约的情况，可以通过以下方式解决：

1. 协商。首先尝试与违约方进行协商，要求其承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金、继续履行合同等。在协商过程中，明确指出对方的违约行为以及依据合同应承担的责任，争取友好解决问题。

2. 调解。若协商不成，可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。例如，可以请求当地的房屋拆迁管理部门或者委员会介入调解，促成双方达成一致解决方案。

3. 诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。收集好相关证据，如拆迁合同文本、能证明对方违约的证据材料等，要求法院判决违约方承担违约责任，以维护自己的合法权益。

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