一、预售合同没签是否违约

在没有签订预售合同的情况下，是否构成违约需要看具体情形。

如果双方只是初步达成意向，尚未到约定签订预售合同的阶段，那就不存在违约。例如，双方仅处于洽谈、协商条款的过程中，没有明确约定必须在某个特定时间签订预售合同，此时未签预售合同不构成违约。

但如果双方已经约定好签订预售合同的时间、地点等具体事宜，一方无故不签订，那么这一方可能构成违约。例如，双方明确约定在某售楼处于特定日期签订预售合同，购房者却无正当理由未前往签订，购房者可能违约；反之，若开发商拒绝签订，开发商也可能违约。

另外，如果有法定事由导致无法签订预售合同，例如不可抗力等因素，也不能认定为违约。

二、预售合同可以违约吗

预售合同不可以随意违约。

（一）从法律规定层面看，预售合同是具有法律效力的合同。一旦签订，双方就受到合同条款的约束。根据相关法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。

（二）从违约后果来讲，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。例如在预售房屋合同中，如果卖方违约不交房，买方可以要求卖方继续履行交房义务，并且可能要求卖方赔偿因延迟交房造成的损失；如果买方违约不付款，卖方有权要求买方支付款项并承担相应的利息损失等。所以，预售合同的双方都应当严格遵守合同约定，而不能轻易违约。

三、预售合同未备案是否违约

预售合同未备案不一定构成违约。

一方面，如果预售合同中明确约定了备案是合同一方或双方的义务，而未履行该备案义务的一方则构成违约。例如，合同约定开发商应在某个时间节点前完成合同备案，若未完成，开发商就构成违约行为。

另一方面，如果预售合同未对备案事宜作出任何约定，从法律规定来看，虽然各地对预售合同备案有管理性规定，但未备案并不必然影响合同本身的效力，也难以简单认定为违约。不过，未备案可能会带来一些风险，比如可能影响购房者办理相关产权登记手续的进程等。

所以，预售合同未备案是否违约要根据合同约定以及具体的法律规定综合判断。

以上是关于预售合同没签是否违约的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。