一、网上合同预售是否具备法律效力

通过网上签署购房协议无疑是具备其合法性与有效性的。

在实践中，我们应当将这样的行为视作房屋交易合同的一部分，所以相应地，它也具有着如同传统合同那样的法律效力，对于买卖双方而言，都将受到来自这份法律文书的强制性约束力。

依照相关法规，合同的订立方式主要分为三个类别，包括书面协议、口头约定以及除此之外的各种形式。

因此，透过网络签约这一方式签署合同无疑也是一条合法且必要的途径之一，不容忽视。

《中华人民共和国》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、房屋预售方违约如何解决

对于购房者与预售房东之间的合同违约问题，其合理的处理策略主要包括以下几个方面：如果预售房东在履行合约义务时未能按照原合同约定交付房屋，购房者有权要求修改或者解除原有的合同关系，并且由预售房东承担相应的违约责任。

反之，若购房者坚持要求依照原合同条款履行协议，应得到法律的充分保护和支持。

若预售房东故意利用广告或者其他形式的宣传手段，向潜在购房者传递虚假信息以诱导他们购买该房地产项目，那么由此给购房者带来的任何经济损失都应该由预售房东负责赔偿。

三、房屋预售方违约怎样处理

针对房屋预售过程中出现的违约行为，法律上规定的应对策略如下：若预售方因自身原因且完全无法按照原定合同条款向预购方交付所预定的房屋时，预购方可选择要求修改、终止原有合同关系，同时，预售方需要承担相应的违约责任；当预购者坚持依据原始合同条款进行履约时，法律将坚决予以支持。

另外，如预售方在发布广告宣传或者其他途径中，有意为之地夸大事实、滥用信息误导公众购买其待售，由此给预购者带来的经济损失，应由预售方负责全额赔偿。

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