一、房屋拆迁面积如何认定

房屋拆迁面积的认定通常遵循以下原则：

首先，以房屋权属证书及登记簿记载的面积为准。若实际面积与证载面积不符，会进行实地测量和调查。

其次，对于未登记的建筑，需综合考虑建造时间、当时的政策、是否为合法建筑等因素来认定。合法建筑按照实际测量面积计算。

再者，对于一些，要审查是否有合法的审批手续。

另外，还会考量房屋的结构、用途等因素。比如，阁楼、地下室等特殊部位的面积计算可能有特定标准。总之，房屋拆迁面积的认定是一个较为复杂的过程，需要依据具体的和政策，结合实际情况综合判定。

二、房屋拆迁面积如何计算

房屋拆迁面积的计算通常遵循以下原则：首先，合法的建筑面积是主要的计算依据，一般以房屋产权证书上登记的面积为准。对于没有产权证书但有合法建设审批手续的房屋，按照审批文件确定的建筑面积计算。

其次，如果房屋存在扩建、改建等情况，未经合法审批的部分在计算面积时可能不予认定。

再者，对于不同结构的房屋，如砖混结构、砖木结构等，计算方式可能会有所差异。

另外，多层建筑的面积计算要分层计算，包括阳台、阁楼等特殊部位，其计算规则也有明确规定。总之，房屋拆迁面积的计算需综合考虑多种因素，具体应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

三、房屋拆迁面积认定标准

房屋拆迁面积的认定标准通常依据以下几个方面：首先，以房屋权属证书上登记的建筑面积为准。

其次，对于未登记的房屋，会依据合法有效的建房批准文件来认定。如果上述两者都缺失，会由相关部门实地测量和调查认定，综合考虑房屋的实际状况、建造历史、使用情况等因素。

在认定过程中，还会区分合法建筑和违法建筑。合法建筑一般会得到足额的补偿，而违法建筑可能无法获得补偿或仅能获得部分材料补偿。需要注意的是，不同地区的具体认定标准和政策可能会有所差异，要以当地政府公布的拆迁政策和法规为准。

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