一、买卖合同如何适用法律

买卖合同适用法律主要依据以下几个方面：

（一）《中华人民共和国民法典》合同编

1. 总则部分。其中关于合同的订立、效力、履行、变更和转让、权利义务终止、违约责任等一般性规定适用于买卖合同。例如合同订立需双方意思表示真实一致，违反强制性规定的等规定，是判断买卖合同有效性的基础。

2. 分则部分。专门对买卖合同作出规定，明确了买卖双方的权利义务关系。如卖方有交付标的物并转移所有权的义务，买方有支付价款的义务；同时对标的物的质量、包装方式、检验标准和方法等作出规定，这为处理买卖合同纠纷中常见的货物质量、交付等问题提供了法律依据。

（二）相关司法解释

最高人民出台的关于买卖合同的司法解释，对司法实践中具体适用《民法典》合同编买卖合同章节进行细化和补充。例如对买卖合同的成立及效力认定中的特殊情形作出解释，为司法裁判提供更明确的依据。

（三）特殊商品买卖的特别法

如果是特定商品的买卖，如买卖，还需适用《城市》等特别法中的相关规定。这些特别法对特定商品的买卖在监管、交易流程等方面作出特殊规定。

二、买卖合同如何失效

买卖合同的失效，主要有以下几种情形：

一是合同履行完毕。当买卖双方按照合同约定，全面、正确地履行了各自的义务，如卖方交付了货物，买方支付了价款，合同目的实现，合同自然失效。

二是。包括约定解除和法定解除。约定解除是指买卖双方在合同中事先约定了的条件，当条件成就时，一方或双方可解除合同；法定解除则是在出现法定事由时，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可以解除合同，合同解除后即失效。

三是合同期限届满。如果买卖合同约定了有效期限，期限届满且双方未续签或延长合同，合同失效。

四是合同被认定无效或被撤销。如合同存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益等情形，被法院或机构认定无效；或者因重大误解、欺诈、胁迫等原因被撤销，合同自始无效。

三、买卖合同如何生效

买卖合同的生效需满足一定条件，具体如下：

一是主体合格。应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。自然人需达到一定年龄且精神状态正常，法人或非法人组织应在其经营范围内订立合同。

二是意思表示真实。双方当事人订立合同的意愿应是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

三是内容合法。合同的条款和约定不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能约定买卖违禁物品等违法内容。

四是形式合法。一般情况下，买卖合同可以采用书面、口头等形式，但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如等。若未按规定形式订立，可能影响合同效力。

当买卖合同满足上述条件时，通常自双方当事人达成合意，即签字、盖章或者按指印时生效。但如果合同另有约定生效条件或期限的，则按照约定确定生效时间。

以上是关于买卖合同如何适用法律的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。