一、房务拆迁面积如何计算

房屋拆迁面积的计算通常遵循以下原则：

首先，合法建筑面积是计算的基础，一般以房屋所有权证或不动产权证记载的面积为准。

对于无证但属于合法建筑的，会依据相关审批文件、航拍图、建房时间等综合判定。

其次，对于的面积计算，会考量建筑结构、层高。例如层高达到一定标准的阁楼、夹层等会计算面积。

另外，阳台面积的计算也有规定，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。

还有，对于临时建筑、违法建筑，通常在中不予计算面积或给予少量补偿。但具体计算方式可能因地区政策和拆迁项目的不同而有所差异。

二、房屋拆迁可靠吗

房屋拆迁找律师是否可靠，取决于多个因素。从专业角度来看，资深律师能够凭借其丰富的和经验，为您提供准确的法律分析和策略。

首先，律师熟悉拆迁相关，能清晰判断拆迁行为的合法性。

其次，在补偿协商中，律师可运用专业技巧为您争取合理的补偿方案。再者，若遇到纠纷，律师能代表您参与法律程序，保障您的合法权益。

然而，要确保可靠性，需选择有良好口碑、丰富拆迁经验且职业道德良好的律师。与律师充分沟通，明确委托事项和费用等关键问题。总之，若选对律师，对于房屋拆迁问题，是能够提供有力支持和可靠帮助的。

三、房屋拆迁怎样谈判

房屋拆迁谈判是个重要且复杂的过程。首先，您要充分了解拆迁政策、法规及相关补偿标准，这是谈判的基础。

在谈判中，要明确自己的合法权益和合理诉求。对于房屋的面积、性质、市场价值等关键因素，要有准确清晰的评估和证明材料。

态度要坚定但理性，避免过激情绪。善于倾听拆迁方的意见，从中寻找可协商的空间。

谈判时，注意保留相关证据，如谈话录音、书面文件等，以防后续可能出现的纠纷。

同时，若拆迁方给出的补偿明显不合理或违反法律规定，您要有拒绝并依法维权的准备。

总之，房屋拆迁谈判需有理有据、有节有度，以争取最大程度的合法合理补偿。

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