一、拆迁如何谈判提高补偿金额

拆迁谈判提高补偿金额，首先要充分了解拆迁政策和相关法律法规。明确自己房产的合法面积、用途等基础信息，这是谈判的依据。

准备充分的证据材料，比如房屋的价值评估报告、装修费用清单等，以证明您应得的合理补偿。

在谈判过程中，保持理性和冷静，清晰表达自己的诉求，强调房屋的特殊性和自身的困难情况，但要注意方式方法，避免过激行为。

同时，可以联合其他被拆迁户，形成一定的合力，但要合法合规。如果谈判陷入僵局，可适时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身合法权益。

二、拆迁如何算面积和面积

拆迁面积的计算通常包括以下方面：一是房屋建筑面积，依据上登记的面积确定；二是未登记但合法的建筑面积，需根据相关审批文件或测绘结果认定；三是对于屋，会按照实际测量的面积计算，但要符合规划和建造标准。

在计算时，还需区分不同的房屋结构，如砖混、砖木、简易等，其补偿标准可能不同。

另外，对于阳台、阁楼等特殊部位，计算规则也有明确规定。一般会有专业的测绘机构进行测量和评估。如果对拆迁面积的计算结果有异议，被拆迁人有权申请复核或重新测量。

三、拆迁如何算面积的

拆迁面积的计算通常遵循以下原则：

1.对于有合法产权证明的房屋，一般按照产权证明上记载的面积计算。

2.没有产权证明但符合相关规划和建设规定的房屋，可能会通过实地测量来确定面积。测量时，会考虑房屋的实际使用面积、建筑面积等。

3.对于一些特殊情况，如自建的附属建筑物、阁楼等，计算方式会根据当地的拆迁政策有所不同。有的按照一定比例折算计入拆迁面积，有的可能不予计算。

4.另外，不同地区的拆迁政策可能存在差异，具体的计算方法和标准应以当地政府发布的方案为准。您在面对拆迁时，务必关注当地政策，确保自身合法权益。

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